Nopeutta putkiremonttiin esivalmisteisilla putkistoelementeillä

Asunto Oy Aarnivalkea Espoon Tapiolassa on vuonna 1956 valmistunut neljän kerrostalon ja 64 huoneiston asunto-osakeyhtiö, jossa tehtiin viime talvena laaja putkiremontti. Hankkeessa päädyttiin käyttämään Silotek Oy:n esivalmisteisia putkistoelementtejä.

"Tehdasvalmisteiset talotekniikkaelementit nopeuttavat korjaushankkeen läpimenoaikaa ja nostavat laatua", diplomi-insinööri Tapani Aho Insinööritoimisto Conditio Oy:stä sanoo. Hän toimii tilaajan valtuuttamana hankkeen projektipäällikkönä ja valvojana ja on myös koonnut suunnitteluryhmän johon kuuluu arkkitehti pääsuunnittelijana sekä putki- ja sähkösuunnittelija. Aho on myös toiminut itse rakennesuunnittelijana putkiremontissa.

"Yhden pystylinjan talotekniikkaelementtien asentamiseen ja liittämiseen kuluu vain päivä. Tehtaassa myös putkistojen eristäminen saadaan tehtyä paremmin kuin työmaalla ahtaissa olosuhteissa putkistojen asennuksen jälkeen. Lisäksi putkistot pysyvät puhtaampina", Tapani Aho kertoo talotekniikkaelementtien eduista.

Ahon mukaan korjaushankkeen kustannukset huoneistoneliötä kohti ovat jäämässä noin sata euroa hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaiheessa arvioitua pienemmiksi eli noin 600 euroon, vaikka työ on harvinaisen laaja sisältäen täydellisen putkisto- ja märkätilaremontin lisäksi muun muassa laajan sähkösaneerauksen, lattialämmitysputkiston uusimista, huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden asentamisen rakennusten ullakolle ja kaikkien yhteistilojen kunnostuksen kellarikomeroita lukuun ottamatta sekä uuden antennikaapeliverkon asennuksen.

"Talojen erityispiirteenä on vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistoissa. Lattialämmitysputkistoja uusitaan märkätilojen lisäksi vaurioituneilta osin myös märkätilojen ulkopuolelta. Vuosien varrella taloyhtiössä on ollut kymmeniä vesivuotoja, jotka ovat johtuneet veden pääsystä märkätilojen lattiarakenteisiin puutteellisten vedeneristysten ja lattiakaivojen tiivistysten takia ja sen aiheuttamista rautaputkien ruostumisesta pitkän ajan kuluessa", Aho sanoo.

Putkistoelementeillä nopeutta ja laatua

Pääurakoitsijana hankkeessa toimineen Emator Oy:n aluepäällikkö ja työmaan projektipäällikkö Arto Kauppisen mukaan Silotek-elementtien käytöllä saavutetaan ainakin kahden viikon aikasäästö yhtä pystylinjaa kohti.

"Kupariputki on luonteva materiaali putkistojen uusimiseen, sillä vanhat vesiputketkin ovat kuparia ja ne ovat kestäneet varsin hyvässä kunnossa yli 50 vuotta. Vesiputkiston vuotokohdat ovat olleet lähinnä liitoksissa joissa on ollut syöpymiä, mutta nykyiset juotosaineet ovat huomattavasti kestävämpiä kuin talon rakennusaikana käytetyt", Arto Kauppinen sanoo.

Kromatuilla kupariputkilla tehtävissä pinta-asennuksissa käytetään puristusliittimiä, joilla vältytään tulitöiltä. Rakenteiden sisään jäävissä liitoksissa puristusliittimiä ei voi paikallisten rakennusmääräysten mukaan käyttää vaan ne on tehtävä juottamalla.